Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8586 Ørum Djurs

Huldremosevej 22, Ramten

Villa · 150 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.292 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1292 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.042.000 kr.
Offentlig grundværdi
265.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.666 kr/m².1.355.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.469.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-51,26 pct. siden jan. 2020
157k4,4M8,7M13,0M17,3M19921996200020042008201220162020202414. jan. 2020350.000 kr.20. aug. 20262.844.800 kr.31. aug. 20263.014.400 kr.I dag · vores estimat1.469.293 kr.Markedet · 1992334.800 kr.Markedet · 1993371.100 kr.Markedet · 1994403.050 kr.Markedet · 1995563.550 kr.Markedet · 1996491.400 kr.Markedet · 1997628.800 kr.Markedet · 1998529.950 kr.Markedet · 1999464.700 kr.Markedet · 2000368.250 kr.Markedet · 2001156.900 kr.Markedet · 2002464.400 kr.Markedet · 2003410.100 kr.Markedet · 2004685.200 kr.Markedet · 20051.075.650 kr.Markedet · 20061.000.050 kr.Markedet · 20071.611.450 kr.Markedet · 20081.372.950 kr.Markedet · 20091.178.550 kr.Markedet · 20101.042.200 kr.Markedet · 20111.042.950 kr.Markedet · 20121.239.450 kr.Markedet · 2013583.950 kr.Markedet · 2014676.500 kr.Markedet · 2015806.100 kr.Markedet · 2016432.300 kr.Markedet · 2017896.100 kr.Markedet · 2018841.350 kr.Markedet · 2019942.300 kr.Markedet · 2020863.700 kr.Markedet · 2021873.450 kr.Markedet · 20222.068.650 kr.Markedet · 2023885.750 kr.Markedet · 20244.000.050 kr.Markedet · 20251.425.450 kr.Markedet · 2026792.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg
350.000 kr.
20. aug. 2026 · Alm. Salg
2.844.800 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.014.400 kr.
I dag · vores estimat
1.469.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte3.014.400 kr.
  • aug.Solgt, familiehandel2.844.800 kr.
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1947aug.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
P Madsens Vej 15, Ramten
8586 Ørum Djurs		151 m²202 m29-08-20241.600.000 kr.10.596 kr./m²
Hovedvejen 81, Ramten
8586 Ørum Djurs		165 m²1,4 km28-01-20244.400.000 kr.26.667 kr./m²
Ramten Søvej 1, Ramten
8586 Ørum Djurs		110 m²395 m14-01-2025995.000 kr.9.045 kr./m²
Vesterled 4A, Ramten
8586 Ørum Djurs		101 m²78 m25-04-2025550.000 kr.5.446 kr./m²
Engtoften 4
8586 Ørum Djurs		140 m²2,8 km14-08-20251.220.000 kr.8.714 kr./m²
Overbrovej 34
8586 Ørum Djurs		133 m²2,8 km03-07-2026895.000 kr.6.729 kr./m²
Stenvad Bygade 49, Stenvad
8586 Ørum Djurs		127 m²2,5 km27-10-2026640.000 kr.5.039 kr./m²
Overbrovej 18
8586 Ørum Djurs		131 m²2,7 km18-07-2024875.000 kr.6.679 kr./m²
Rugvej 13
8586 Ørum Djurs		141 m²3,3 km27-08-20251.098.000 kr.7.787 kr./m²
Vestervangsvej 2
8586 Ørum Djurs		129 m²2,7 km16-03-20251.285.000 kr.9.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden