Huldremosevej 23

Villa · 228 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 17.331 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1967. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 17331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.505 kr/m².1.783.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17331 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.827.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,60 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 1.299.999 kr.
16. maj 2001 · Alm. Salg: 1.299.999 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, familiehandel1.299.999 kr.
2000dec.Ejerskifte1.299.999 kr.
1967Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramten Hedevej 6 8586 Ørum Djurs	244 m²	1,2 km	17-08-2025	705.000 kr.	2.889 kr./m²
Stendyssevej 65, Stenvad 8586 Ørum Djurs	226 m²	3,2 km	06-08-2025	1.845.000 kr.	8.164 kr./m²
Ørumvej 29, Stenvad 8586 Ørum Djurs	171 m²	1,6 km	07-10-2025	460.000 kr.	2.690 kr./m²
P Madsens Vej 4, Ramten 8586 Ørum Djurs	302 m²	1,6 km	15-06-2026	2.450.000 kr.	8.113 kr./m²
Lasborgvej 5, Stenvad 8586 Ørum Djurs	299 m²	1,8 km	18-05-2026	1.700.000 kr.	5.686 kr./m²
Stendyssevej 70, Stenvad 8586 Ørum Djurs	260 m²	3,1 km	27-03-2025	1.975.000 kr.	7.596 kr./m²
P Madsens Vej 15, Ramten 8586 Ørum Djurs	151 m²	1,7 km	29-08-2024	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Hovedvejen 81, Ramten 8586 Ørum Djurs	165 m²	2,3 km	28-01-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Kratbakken 9 8586 Ørum Djurs	272 m²	3,0 km	29-11-2023	1.100.000 kr.	4.044 kr./m²
Åbrovej 77 8586 Ørum Djurs	186 m²	3,1 km	02-12-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu