Huldremosevej 32, Ramten

Villa · 194 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 2.794 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.780 kr/m².1.462.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2794 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.700.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,39 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2010 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt på tvangsauktion510.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1976Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P Madsens Vej 15, Ramten 8586 Ørum Djurs	151 m²	354 m	29-08-2024	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Åbrovej 77 8586 Ørum Djurs	186 m²	2,5 km	02-12-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Hovedvejen 81, Ramten 8586 Ørum Djurs	165 m²	1,7 km	28-01-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Ramten Hedevej 6 8586 Ørum Djurs	244 m²	830 m	17-08-2025	705.000 kr.	2.889 kr./m²
Ørumvej 29, Stenvad 8586 Ørum Djurs	171 m²	2,5 km	07-10-2025	460.000 kr.	2.690 kr./m²
Ramten Søvej 1, Ramten 8586 Ørum Djurs	110 m²	623 m	14-01-2025	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Vesterled 4A, Ramten 8586 Ørum Djurs	101 m²	270 m	25-04-2025	550.000 kr.	5.446 kr./m²
P Madsens Vej 4, Ramten 8586 Ørum Djurs	302 m²	275 m	15-06-2026	2.450.000 kr.	8.113 kr./m²
Engtoften 4 8586 Ørum Djurs	140 m²	2,6 km	14-08-2025	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Stenvad Bygade 49, Stenvad 8586 Ørum Djurs	127 m²	2,3 km	27-10-2026	640.000 kr.	5.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu