Hulkærvej 12

Villa · 77 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 912 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 912 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.187 kr/m².3.201.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHulkærvej gns: 35.301 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²+9,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.161.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,22 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 798.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.161.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg798.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulkærvej 33 2640 Hedehusene	106 m²	381 m	20-06-2024	3.798.000 kr.	35.830 kr./m²
Hulkærvej 36 2640 Hedehusene	122 m²	306 m	07-08-2024	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Plantagevej 16, Fløng 2640 Hedehusene	80 m²	185 m	28-04-2025	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Hedetoften 12 2640 Hedehusene	80 m²	193 m	28-03-2025	3.575.000 kr.	44.688 kr./m²
Stationsvej 26 2640 Hedehusene	81 m²	131 m	14-04-2024	2.570.000 kr.	31.728 kr./m²
Vildkildevej 18 2640 Hedehusene	76 m²	606 m	10-08-2025	3.175.000 kr.	41.776 kr./m²
Gammelsøhøj 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	80 m²	537 m	18-02-2024	2.800.000 kr.	35.000 kr./m²
Hedevej 35, Fløng 2640 Hedehusene	83 m²	257 m	13-05-2025	3.095.000 kr.	37.289 kr./m²
Bjørnehøjvej 2 2640 Hedehusene	75 m²	679 m	21-11-2023	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Stationsvej 24 2640 Hedehusene	88 m²	128 m	13-04-2025	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu