Hulkærvej 27

Villa · 123 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.719 kr/m².3.502.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHulkærvej gns: 35.301 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²+9,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.467.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,15 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.467.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulkærvej 36 2640 Hedehusene	122 m²	32 m	07-08-2024	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Hulkærvej 33 2640 Hedehusene	106 m²	61 m	20-06-2024	3.798.000 kr.	35.830 kr./m²
Møllebovej 10 2640 Hedehusene	125 m²	224 m	08-06-2026	4.450.000 kr.	35.600 kr./m²
Thorstensvej 22 2640 Hedehusene	122 m²	360 m	04-06-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Hovedgaden 466 2640 Hedehusene	121 m²	400 m	19-08-2025	3.895.000 kr.	32.190 kr./m²
Frihedsvej 17 2640 Hedehusene	114 m²	100 m	31-05-2026	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Hyrdevangen 2 2640 Hedehusene	115 m²	218 m	19-01-2025	3.575.000 kr.	31.087 kr./m²
Grannsvej 2 2640 Hedehusene	117 m²	362 m	11-12-2023	2.960.000 kr.	25.299 kr./m²
Østergade 3 2640 Hedehusene	115 m²	238 m	12-03-2024	2.650.000 kr.	23.043 kr./m²
Nordvang 3, Fløng 2640 Hedehusene	126 m²	564 m	04-08-2024	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu