Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Hulkærvej 3

Villa · 141 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1962. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.630.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.415 kr/m².3.696.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHulkærvej gns: 35.301 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²+9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.681.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,35 pct. siden mar. 2008
634k1,7M2,7M3,7M4,7M1992199620002004200820122016202020242. mar. 20082.200.000 kr.I dag · vores estimat3.681.737 kr.Markedet · 1992793.689 kr.Markedet · 1993671.865 kr.Markedet · 19941.078.650 kr.Markedet · 1995958.800 kr.Markedet · 19961.226.136 kr.Markedet · 19971.160.007 kr.Markedet · 19981.238.967 kr.Markedet · 19991.301.007 kr.Markedet · 20001.611.912 kr.Markedet · 20011.664.787 kr.Markedet · 20021.727.673 kr.Markedet · 20031.613.181 kr.Markedet · 20041.929.162 kr.Markedet · 20051.991.625 kr.Markedet · 20062.455.374 kr.Markedet · 20072.329.179 kr.Markedet · 20082.859.480 kr.Markedet · 20092.019.120 kr.Markedet · 20102.164.491 kr.Markedet · 20111.979.217 kr.Markedet · 20122.131.356 kr.Markedet · 20131.782.945 kr.Markedet · 20142.217.930 kr.Markedet · 20152.599.476 kr.Markedet · 20162.147.712 kr.Markedet · 20172.467.500 kr.Markedet · 20182.402.922 kr.Markedet · 20192.779.815 kr.Markedet · 20202.990.892 kr.Markedet · 20213.307.296 kr.Markedet · 20223.675.729 kr.Markedet · 20233.165.309 kr.Markedet · 20243.525.000 kr.Markedet · 20253.535.857 kr.Markedet · 20264.277.799 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2008 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.681.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1962Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulkærvej 36
2640 Hedehusene		122 m²390 m07-08-20243.650.000 kr.29.918 kr./m²
Hulkærvej 33
2640 Hedehusene		106 m²461 m20-06-20243.798.000 kr.35.830 kr./m²
Stationsvej 8
2640 Hedehusene		143 m²175 m14-07-20243.350.000 kr.23.427 kr./m²
Thorstensvej 23B
2640 Hedehusene		135 m²47 m25-05-20242.950.000 kr.21.852 kr./m²
Lyngevej 28, Fløng
2640 Hedehusene		138 m²239 m06-08-20254.795.000 kr.34.746 kr./m²
Frihedsvej 13
2640 Hedehusene		142 m²421 m22-04-20255.025.000 kr.35.387 kr./m²
Nordvang 6, Fløng
2640 Hedehusene		143 m²365 m02-06-20242.975.000 kr.20.804 kr./m²
Plantagevej 20, Fløng
2640 Hedehusene		148 m²81 m30-03-20263.275.000 kr.22.128 kr./m²
Nordvang 9, Fløng
2640 Hedehusene		145 m²309 m25-11-20254.100.000 kr.28.276 kr./m²
Kallerupvej 28
2640 Hedehusene		140 m²490 m11-12-20243.050.000 kr.21.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden