Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Hulkærvej 32

Villa · 88 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.132.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.578 kr/m².3.095.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHulkærvej gns: 35.301 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²+9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.303.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,97 pct. siden dec. 2023
396k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20233.060.000 kr.I dag · vores estimat3.303.936 kr.Markedet · 1992495.352 kr.Markedet · 1993419.320 kr.Markedet · 1994673.200 kr.Markedet · 1995598.400 kr.Markedet · 1996765.248 kr.Markedet · 1997723.976 kr.Markedet · 1998773.256 kr.Markedet · 1999811.976 kr.Markedet · 20001.006.016 kr.Markedet · 20011.039.016 kr.Markedet · 20021.078.264 kr.Markedet · 20031.006.808 kr.Markedet · 20041.204.016 kr.Markedet · 20051.243.000 kr.Markedet · 20061.532.432 kr.Markedet · 20071.453.672 kr.Markedet · 20081.784.640 kr.Markedet · 20091.260.160 kr.Markedet · 20101.350.888 kr.Markedet · 20111.235.256 kr.Markedet · 20121.330.208 kr.Markedet · 20131.112.760 kr.Markedet · 20141.384.240 kr.Markedet · 20151.622.368 kr.Markedet · 20161.340.416 kr.Markedet · 20171.540.000 kr.Markedet · 20181.499.696 kr.Markedet · 20191.734.920 kr.Markedet · 20201.866.656 kr.Markedet · 20212.064.128 kr.Markedet · 20222.294.072 kr.Markedet · 20231.975.512 kr.Markedet · 20242.200.000 kr.Markedet · 20252.206.776 kr.Markedet · 20262.669.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.060.000 kr.
I dag · vores estimat
3.303.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.060.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulkærvej 33
2640 Hedehusene		106 m²114 m20-06-20243.798.000 kr.35.830 kr./m²
Hulkærvej 36
2640 Hedehusene		122 m²34 m07-08-20243.650.000 kr.29.918 kr./m²
Stationsvej 24
2640 Hedehusene		88 m²299 m13-04-20253.100.000 kr.35.227 kr./m²
Reerslevvej 5
2640 Hedehusene		88 m²504 m21-09-20262.678.000 kr.30.432 kr./m²
Korshavevej 17A, Fløng
2640 Hedehusene		88 m²706 m04-04-20242.714.000 kr.30.841 kr./m²
Vandværksvej 16, Fløng
2640 Hedehusene		92 m²422 m30-11-20254.200.000 kr.45.652 kr./m²
Katrinevej 5, Fløng
2640 Hedehusene		86 m²643 m09-06-20242.550.000 kr.29.651 kr./m²
Hedevej 35, Fløng
2640 Hedehusene		83 m²426 m13-05-20253.095.000 kr.37.289 kr./m²
Stationsvej 26
2640 Hedehusene		81 m²312 m14-04-20242.570.000 kr.31.728 kr./m²
Stenmøllen 59
2640 Hedehusene		89 m²886 m12-05-20242.600.000 kr.29.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden