Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Hulkærvej 33

Villa · 106 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 685 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.612.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.350.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.146 kr/m².3.177.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHulkærvej gns: 35.301 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²+9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1953-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.379.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,01 pct. siden apr. 2019
477k1,3M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20193.195.000 kr.31. jul. 20243.798.000 kr.I dag · vores estimat3.379.682 kr.Markedet · 1992596.674 kr.Markedet · 1993505.090 kr.Markedet · 1994810.900 kr.Markedet · 1995720.800 kr.Markedet · 1996921.776 kr.Markedet · 1997872.062 kr.Markedet · 1998931.422 kr.Markedet · 1999978.062 kr.Markedet · 20001.211.792 kr.Markedet · 20011.251.542 kr.Markedet · 20021.298.818 kr.Markedet · 20031.212.746 kr.Markedet · 20041.450.292 kr.Markedet · 20051.497.250 kr.Markedet · 20061.845.884 kr.Markedet · 20071.751.014 kr.Markedet · 20082.149.680 kr.Markedet · 20091.517.920 kr.Markedet · 20101.627.206 kr.Markedet · 20111.487.922 kr.Markedet · 20121.602.296 kr.Markedet · 20131.340.370 kr.Markedet · 20141.667.380 kr.Markedet · 20151.954.216 kr.Markedet · 20161.614.592 kr.Markedet · 20171.855.000 kr.Markedet · 20181.806.452 kr.Markedet · 20192.089.790 kr.Markedet · 20202.248.472 kr.Markedet · 20212.486.336 kr.Markedet · 20222.763.314 kr.Markedet · 20232.379.594 kr.Markedet · 20242.650.000 kr.Markedet · 20252.658.162 kr.Markedet · 20263.215.934 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
3.798.000 kr.
I dag · vores estimat
3.379.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg3.798.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte3.195.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulkærvej 36
2640 Hedehusene		122 m²81 m07-08-20243.650.000 kr.29.918 kr./m²
Kallerupvej 18
2640 Hedehusene		105 m²68 m18-03-20252.725.000 kr.25.952 kr./m²
Frihedsvej 23
2640 Hedehusene		107 m²103 m04-12-20232.800.000 kr.26.168 kr./m²
Kallerupvej 29
2640 Hedehusene		104 m²125 m20-02-20263.911.000 kr.37.606 kr./m²
Møllebovej 11
2640 Hedehusene		106 m²295 m23-02-20253.495.000 kr.32.972 kr./m²
Møllevænget 2
2640 Hedehusene		110 m²126 m06-03-20252.500.000 kr.22.727 kr./m²
Lyngmosen 46
2640 Hedehusene		104 m²398 m11-01-20262.800.000 kr.26.923 kr./m²
Tværvej 13
2640 Hedehusene		108 m²399 m04-08-20252.700.000 kr.25.000 kr./m²
Nøddebovej 6
2640 Hedehusene		112 m²124 m31-07-20263.595.000 kr.32.098 kr./m²
Nøddebovej 6
2640 Hedehusene		112 m²124 m23-06-20263.595.000 kr.32.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden