Hulkærvej 5

Villa · 136 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 747 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.872 kr/m².3.756.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHulkærvej gns: 35.301 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²+9,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.633.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,83 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 966.900 kr.
I dag · vores estimat: 3.633.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg966.900 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulkærvej 36 2640 Hedehusene	122 m²	373 m	07-08-2024	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Hulkærvej 33 2640 Hedehusene	106 m²	444 m	20-06-2024	3.798.000 kr.	35.830 kr./m²
Thorstensvej 23B 2640 Hedehusene	135 m²	45 m	25-05-2024	2.950.000 kr.	21.852 kr./m²
Lyngevej 28, Fløng 2640 Hedehusene	138 m²	256 m	06-08-2025	4.795.000 kr.	34.746 kr./m²
Vestervang 2B, Fløng 2640 Hedehusene	130 m²	129 m	16-06-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Lyngevej 13, Fløng 2640 Hedehusene	134 m²	391 m	25-03-2024	3.325.000 kr.	24.813 kr./m²
Stationsvej 8 2640 Hedehusene	143 m²	158 m	14-07-2024	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Kallerupvej 9 2640 Hedehusene	135 m²	523 m	09-06-2026	3.995.000 kr.	29.593 kr./m²
Vestervang 4B, Fløng 2640 Hedehusene	128 m²	139 m	19-11-2025	4.522.000 kr.	35.328 kr./m²
Stenalderen 84, Fløng 2640 Hedehusene	139 m²	457 m	01-07-2024	3.975.000 kr.	28.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu