Hulmosevej 2, Torup

Landejendom · 196 m² · bygget 2020

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 59.261 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 59261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.542 kr/m².5.643.300 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)59261 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.820.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1216,56 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (landejendom)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 335.000 kr.
26. sep. 2018 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.820.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020670.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020335.000 kr.
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvevej 28 8654 Bryrup	186 m²	2,0 km	09-06-2024	3.195.000 kr.	17.177 kr./m²
Løvevej 30 8654 Bryrup	224 m²	2,3 km	02-06-2025	1.300.000 kr.	5.804 kr./m²
Løvevej 20 8654 Bryrup	244 m²	1,6 km	27-07-2025	4.850.000 kr.	19.877 kr./m²
Løvevej 22 8654 Bryrup	140 m²	1,8 km	04-08-2024	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
St Bredlundvej 8, Vrads 8654 Bryrup	105 m²	2,1 km	28-04-2025	6.100.000 kr.	58.095 kr./m²
Vindingvej 11 8654 Bryrup	171 m²	6,7 km	10-04-2025	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Løvevej 19 8654 Bryrup	317 m²	3,1 km	18-02-2025	9.100.000 kr.	28.707 kr./m²
Løndalvej 5, Vinding 8654 Bryrup	210 m²	8,3 km	09-06-2026	14.200.000 kr.	67.619 kr./m²
Lykkensrovej 4, Vinding 8654 Bryrup	250 m²	7,9 km	08-01-2026	9.438.000 kr.	37.752 kr./m²
Langballevej 2, Vinding 8654 Bryrup	177 m²	9,4 km	29-11-2023	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu