Prisvurdering · 8654 Bryrup

Søvej 1B

Villa · 345 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 1.399 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 345 m²
Samlet bygningsareal: 345 m²
Bebygget areal: 345 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.902 kr/m².2.673.500 kr.
2Boligareal større end typisk345 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.102.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,94 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.102.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2006aug.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 4 8654 Bryrup	270 m²	294 m	18-11-2025	2.645.000 kr.	9.796 kr./m²
Vellingvej 9 8654 Bryrup	276 m²	1,0 km	09-03-2024	3.347.500 kr.	12.129 kr./m²
Solbrinken 7 8654 Bryrup	219 m²	272 m	09-04-2024	2.350.000 kr.	10.731 kr./m²
Solbrinken 2 8654 Bryrup	204 m²	328 m	03-06-2024	1.400.000 kr.	6.863 kr./m²
Rolighedsvej 21B 8654 Bryrup	188 m²	147 m	31-05-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Spættevej 16 8654 Bryrup	195 m²	454 m	18-06-2024	1.655.000 kr.	8.487 kr./m²
Vellingvej 48, Katrinedal 8654 Bryrup	383 m²	3,2 km	12-06-2025	4.200.000 kr.	10.966 kr./m²
Sportsvej 30B 8654 Bryrup	176 m²	214 m	03-12-2023	2.775.000 kr.	15.767 kr./m²
Skovvænget 18 8654 Bryrup	202 m²	820 m	26-05-2024	3.162.500 kr.	15.656 kr./m²
Spættevej 12 8654 Bryrup	176 m²	489 m	01-10-2026	2.650.000 kr.	15.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu