Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Hultmannsvej 10

Villa · 255 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.109 m², 8 værelser, opført i 1911, renoveret i 1986. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
24.415.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.935.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.779 kr/m².22.014.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering18.119.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,23 pct. siden okt. 2015
1,3M6,9M12,5M18,1M23,8M19921996200020042008201220162020202425. okt. 201510.400.000 kr.I dag · vores estimat18.119.988 kr.Markedet · 19921.805.655 kr.Markedet · 19932.227.170 kr.Markedet · 19941.967.325 kr.Markedet · 19952.301.885 kr.Markedet · 19962.409.495 kr.Markedet · 19972.841.465 kr.Markedet · 19982.961.060 kr.Markedet · 19993.852.540 kr.Markedet · 20004.093.515 kr.Markedet · 20014.859.280 kr.Markedet · 20024.404.615 kr.Markedet · 20035.214.240 kr.Markedet · 20045.264.475 kr.Markedet · 20056.120.000 kr.Markedet · 20066.552.990 kr.Markedet · 20079.931.485 kr.Markedet · 200810.206.120 kr.Markedet · 20098.781.435 kr.Markedet · 20108.244.150 kr.Markedet · 20118.451.465 kr.Markedet · 20129.130.785 kr.Markedet · 20138.781.945 kr.Markedet · 20149.257.520 kr.Markedet · 20159.679.035 kr.Markedet · 201610.113.045 kr.Markedet · 201710.569.750 kr.Markedet · 201810.662.060 kr.Markedet · 201912.568.950 kr.Markedet · 202014.540.865 kr.Markedet · 202115.274.755 kr.Markedet · 202220.531.070 kr.Markedet · 202316.202.190 kr.Markedet · 202416.266.450 kr.Markedet · 202517.461.890 kr.Markedet · 202620.881.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2015 · Alm. Salg
10.400.000 kr.
I dag · vores estimat
18.119.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg10.400.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stigaardsvej 24
2900 Hellerup		244 m²77 m04-12-202426.250.000 kr.107.582 kr./m²
Almevej 4
2900 Hellerup		247 m²364 m08-04-202521.200.000 kr.85.830 kr./m²
Ingeborgvej 63
2900 Hellerup		252 m²730 m14-12-202313.900.000 kr.55.159 kr./m²
Duntzfelts Alle 33
2900 Hellerup		255 m²866 m22-12-202522.900.000 kr.89.804 kr./m²
Almevej 17
2900 Hellerup		233 m²289 m14-12-202334.750.000 kr.149.142 kr./m²
Cottagevej 7
2900 Hellerup		234 m²440 m16-09-202522.250.000 kr.95.085 kr./m²
Bernstorffsvej 93
2900 Hellerup		256 m²1,1 km20-10-202514.995.000 kr.58.574 kr./m²
Almevej 16
2900 Hellerup		224 m²241 m25-08-202626.500.000 kr.118.304 kr./m²
Edlevej 7
2900 Hellerup		230 m²503 m20-08-202618.900.000 kr.82.174 kr./m²
Egebjerg Alle 2
2900 Hellerup		243 m²948 m08-10-202418.500.000 kr.76.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden