Menu
For mæglere Log ind
Strandvejen 132B

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Strandvejen 132B

Villa · 143 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 84 m², 5 værelser, opført i 1899. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1899
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
17 m²
Grundareal
84 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.309 kr/m².13.528.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 84 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.028.538 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.495.000 kr / Estimat: 12.810.242 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Phistersvej 25
2900 Hellerup		140 m²350 m16-05-202518.460.000 kr.131.857 kr./m²
Duntzfelts Alle 26
2900 Hellerup		139 m²717 m03-04-202514.525.000 kr.104.496 kr./m²
Charlottenlundvej 17
2900 Hellerup		140 m²964 m22-11-202515.500.000 kr.110.714 kr./m²
Vingårds Alle 42
2900 Hellerup		159 m²243 m12-04-202614.500.000 kr.91.195 kr./m²
Viadukt Alle 14
2900 Hellerup		138 m²964 m19-02-202611.600.000 kr.84.058 kr./m²
Hartmannsvej 5A
2900 Hellerup		154 m²778 m28-11-20258.500.000 kr.55.195 kr./m²
Gardes Alle 24
2900 Hellerup		165 m²223 m10-04-202415.500.000 kr.93.939 kr./m²
Ryvangs Allé 76
2900 Hellerup		140 m²1,3 km13-06-202411.100.000 kr.79.286 kr./m²
Stigaardsvej 14
2900 Hellerup		161 m²483 m02-06-202516.500.000 kr.102.484 kr./m²
Ingeborgvej 43
2900 Hellerup		152 m²1,0 km26-11-20259.100.000 kr.59.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden