Hultmannsvej 2B

Villa · 138 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.170 kr/m².14.263.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
3Vores vurdering13.586.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,02 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2019 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.586.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte9.500.000 kr.
2019jul.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Phistersvej 25 2900 Hellerup	140 m²	202 m	16-05-2025	18.460.000 kr.	131.857 kr./m²
Charlottenlundvej 17 2900 Hellerup	140 m²	618 m	22-11-2025	15.500.000 kr.	110.714 kr./m²
Viadukt Alle 14 2900 Hellerup	138 m²	789 m	19-02-2026	11.600.000 kr.	84.058 kr./m²
Duntzfelts Alle 26 2900 Hellerup	139 m²	898 m	03-04-2025	14.525.000 kr.	104.496 kr./m²
Almevej 18 2900 Hellerup	121 m²	273 m	18-08-2025	15.095.000 kr.	124.752 kr./m²
Ingeborgvej 43 2900 Hellerup	152 m²	589 m	26-11-2025	9.100.000 kr.	59.868 kr./m²
Stigaardsvej 14 2900 Hellerup	161 m²	102 m	02-06-2025	16.500.000 kr.	102.484 kr./m²
Charlottenlundvej 27 2900 Hellerup	153 m²	602 m	11-09-2025	9.500.000 kr.	62.092 kr./m²
Mantziusvej 8 2900 Hellerup	162 m²	136 m	30-07-2024	17.850.000 kr.	110.185 kr./m²
Vingårds Alle 42 2900 Hellerup	159 m²	331 m	12-04-2026	14.500.000 kr.	91.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu