Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Hultmannsvej 3, 1.

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1911
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.217.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.081 kr/m².6.967.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.821.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,06 pct. siden dec. 2023
721k3,9M7,1M10,3M13,5M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20239.200.000 kr.30. jun. 202513.500.000 kr.I dag · vores estimat7.821.523 kr.Markedet · 1992836.740 kr.Markedet · 19931.096.964 kr.Markedet · 1994913.994 kr.Markedet · 19951.020.031 kr.Markedet · 1996721.073 kr.Markedet · 19971.107.022 kr.Markedet · 19981.428.450 kr.Markedet · 19991.299.408 kr.Markedet · 20001.843.931 kr.Markedet · 20012.315.159 kr.Markedet · 20022.285.306 kr.Markedet · 20032.064.886 kr.Markedet · 20042.567.572 kr.Markedet · 20053.288.966 kr.Markedet · 20063.923.369 kr.Markedet · 20073.529.609 kr.Markedet · 20084.883.266 kr.Markedet · 20092.764.131 kr.Markedet · 20103.315.181 kr.Markedet · 20113.689.681 kr.Markedet · 20123.237.071 kr.Markedet · 20133.443.153 kr.Markedet · 20143.571.125 kr.Markedet · 20153.537.955 kr.Markedet · 20164.305.038 kr.Markedet · 20174.179.634 kr.Markedet · 20184.300.330 kr.Markedet · 20195.194.743 kr.Markedet · 20205.590.964 kr.Markedet · 20215.553.835 kr.Markedet · 20226.014.256 kr.Markedet · 20236.125.322 kr.Markedet · 20245.986.864 kr.Markedet · 20256.795.677 kr.Markedet · 20267.679.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
9.200.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
13.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.821.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte9.200.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Phistersvej 24, 3. tv
2900 Hellerup		109 m²103 m07-11-20246.875.000 kr.63.073 kr./m²
Vingårds Alle 55, 2. tv
2900 Hellerup		107 m²297 m25-11-20267.350.000 kr.68.692 kr./m²
Phistersvej 15, 2. th
2900 Hellerup		106 m²275 m01-12-20257.700.000 kr.72.642 kr./m²
Phistersvej 15, 1. th
2900 Hellerup		106 m²275 m25-11-20257.200.000 kr.67.925 kr./m²
Phistersvej 15, st. th
2900 Hellerup		106 m²275 m05-10-20246.200.000 kr.58.491 kr./m²
Phistersvej 11, 2. th
2900 Hellerup		106 m²307 m06-03-20246.300.000 kr.59.434 kr./m²
Blidahpark 32, st. th
2900 Hellerup		105 m²269 m03-06-20267.250.000 kr.69.048 kr./m²
Phistersvej 1, st. th
2900 Hellerup		108 m²406 m18-06-20267.050.000 kr.65.278 kr./m²
Phistersvej 1, 1. th
2900 Hellerup		108 m²406 m10-04-20257.300.000 kr.67.593 kr./m²
Phistersvej 15, 1. tv
2900 Hellerup		110 m²275 m06-01-20266.450.000 kr.58.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden