Humlebækvej 15, Båstrup, 3480 Fredensborg — Villa · 110 m² · bygget 1820 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 19.697 m², 5 værelser, opført i 1820. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1820
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 19697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BåstrupMedian pris/m² for villa i Båstrup (3480, sidste 24 mdr.): 37.994 kr/m² × 110 m².4.179.340 kr.
2Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19697 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.270.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,24 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1995 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.270.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
1995jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebækvej 44, Søholm 3480 Fredensborg	108 m²	1,6 km	23-03-2025	2.850.000 kr.	26.389 kr./m²
Humlebækvej 43, Søholm 3480 Fredensborg	93 m²	1,8 km	27-10-2024	3.190.000 kr.	34.301 kr./m²
Humlebækvej 33, Søholm 3480 Fredensborg	144 m²	1,4 km	22-11-2023	4.275.000 kr.	29.688 kr./m²
Asmundshøj 231 3480 Fredensborg	106 m²	1,4 km	26-05-2024	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Brønshulevej 6, Veksebo 3480 Fredensborg	127 m²	499 m	01-06-2025	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²
Lykkemosevej 20 3480 Fredensborg	116 m²	1,4 km	11-06-2024	2.985.000 kr.	25.733 kr./m²
Asmundshøj 403 3480 Fredensborg	119 m²	1,2 km	02-03-2025	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Toftevej 19 3480 Fredensborg	112 m²	1,9 km	06-03-2026	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Skovvænget 34 3480 Fredensborg	110 m²	2,2 km	15-01-2025	4.110.000 kr.	37.364 kr./m²
Dr Louises Alle 3 3480 Fredensborg	109 m²	2,2 km	13-03-2024	2.780.000 kr.	25.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu