Humlebjergvej 24

Villa · 307 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 36.854 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 1994. Beliggende i Svendborg Kommune (5884). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 36854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.050 kr/m².2.020.000 kr.
2Boligareal større end typisk307 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36854 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.897.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,57 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5884 (villa)

Markedsudvikling i 5884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.897.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
1994Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 42 5884 Gudme	290 m²	2,1 km	29-07-2024	2.950.000 kr.	10.172 kr./m²
Højsagervej 5 5884 Gudme	193 m²	1,6 km	29-09-2025	1.845.000 kr.	9.560 kr./m²
Gryagervænget 15 5884 Gudme	220 m²	2,4 km	10-07-2025	2.795.000 kr.	12.705 kr./m²
Søvangen 3 5884 Gudme	195 m²	2,3 km	17-05-2024	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²
Søvangen 48 5884 Gudme	193 m²	2,4 km	18-09-2024	1.050.000 kr.	5.440 kr./m²
Gryagervænget 1 5884 Gudme	183 m²	2,5 km	19-05-2025	2.795.000 kr.	15.273 kr./m²
Søndergade 47 5884 Gudme	170 m²	2,2 km	07-05-2024	1.625.000 kr.	9.559 kr./m²
Sdr. Søvej 7 5884 Gudme	156 m²	2,2 km	23-10-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu