Humlehaven 20

Villa · 247 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 849 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 849 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.666 kr/m².5.515.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHumlehaven gns: 28.050 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²+19,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 314% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering6.860.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,50 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.351.111 kr.
2. apr. 2020 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.860.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2019Bygget
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.351.111 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlehaven 14 8382 Hinnerup	180 m²	69 m	20-02-2025	6.200.000 kr.	34.444 kr./m²
Birkhøjen 30 8382 Hinnerup	244 m²	958 m	26-11-2025	6.750.000 kr.	27.664 kr./m²
Rønbækvej 34, Søften 8382 Hinnerup	235 m²	928 m	05-01-2025	8.800.000 kr.	37.447 kr./m²
Rønvangen 92 8382 Hinnerup	231 m²	908 m	14-06-2024	4.250.000 kr.	18.398 kr./m²
Valmuevej 4 8382 Hinnerup	236 m²	1,2 km	24-04-2025	3.425.000 kr.	14.513 kr./m²
Højager 91 8382 Hinnerup	205 m²	256 m	03-11-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Højager 129 8382 Hinnerup	205 m²	423 m	15-06-2025	6.200.000 kr.	30.244 kr./m²
Rønvangen 62 8382 Hinnerup	219 m²	914 m	04-02-2026	4.275.000 kr.	19.521 kr./m²
Kløvervej 33 8382 Hinnerup	226 m²	1,2 km	19-06-2026	3.100.000 kr.	13.717 kr./m²
Højager 71 8382 Hinnerup	195 m²	229 m	30-05-2025	5.750.000 kr.	29.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu