Humlehaven 3

Rækkehus · 123 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 385 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.065 kr/m².3.360.400 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1950-bygning · Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
3Vores vurdering3.606.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,70 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.744.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.606.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.744.500 kr.
2023nov.Ejerskifte1.835.000 kr.
1979Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttens Vej 16A 4300 Holbæk	117 m²	195 m	10-02-2025	3.495.000 kr.	29.872 kr./m²
Jernvænget 41 4300 Holbæk	113 m²	273 m	24-11-2025	3.475.000 kr.	30.752 kr./m²
Kalundborgvej 56C 4300 Holbæk	126 m²	734 m	10-09-2024	4.695.000 kr.	37.262 kr./m²
Jernvænget 37 4300 Holbæk	113 m²	282 m	30-07-2024	3.225.000 kr.	28.540 kr./m²
Jernvænget 8 4300 Holbæk	113 m²	291 m	24-04-2024	3.195.000 kr.	28.274 kr./m²
Jernvænget 1 4300 Holbæk	113 m²	305 m	03-07-2026	3.700.000 kr.	32.743 kr./m²
Skolegade 23 4300 Holbæk	125 m²	832 m	20-05-2024	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Jernvænget 31 4300 Holbæk	112 m²	304 m	20-10-2024	3.199.000 kr.	28.562 kr./m²
Jernvænget 27 4300 Holbæk	112 m²	311 m	28-05-2025	3.275.000 kr.	29.241 kr./m²
Jernvænget 19 4300 Holbæk	112 m²	325 m	09-02-2024	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu