Humlehaven 42A

Rækkehus · 72 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 455 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 455 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.860 kr/m².6.574.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlehaven gns: 43.644 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-47,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.969.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,78 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.969.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte1.450.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mansasvej 20 2500 Valby	73 m²	1,6 km	07-07-2026	9.605.000 kr.	131.575 kr./m²
Castbergsvej 5 2500 Valby	75 m²	1,6 km	27-05-2025	6.499.000 kr.	86.653 kr./m²
Saxtorphsvej 6 2500 Valby	77 m²	1,4 km	30-06-2026	7.500.000 kr.	97.403 kr./m²
Saxtorphsvej 6 2500 Valby	77 m²	1,4 km	05-05-2026	7.500.000 kr.	97.403 kr./m²
Rosenholms Allé 38 2500 Valby	82 m²	1,1 km	19-06-2025	5.495.000 kr.	67.012 kr./m²
Nøddehaven 1C 2500 Valby	86 m²	743 m	29-03-2025	5.450.000 kr.	63.372 kr./m²
Prisholmvej 56 2500 Valby	85 m²	1,1 km	26-09-2024	5.700.000 kr.	67.059 kr./m²
Tjørnelunds Allé 46 2500 Valby	85 m²	1,2 km	04-12-2023	3.800.000 kr.	44.706 kr./m²
Vigerslevvej 277D 2500 Valby	95 m²	119 m	17-03-2025	4.995.000 kr.	52.579 kr./m²
Mansasvej 22 2500 Valby	83 m²	1,6 km	08-05-2026	9.200.000 kr.	110.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu