Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Humlehaven 46B

Rækkehus · 105 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 453 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
453 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.046.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.964 kr/m².7.052.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHumlehaven gns: 43.644 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-47,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.385.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+669,37 pct. siden jun. 1996
522k2,9M5,4M7,8M10,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1996700.000 kr.I dag · vores estimat5.385.605 kr.Markedet · 1992521.955 kr.Markedet · 1993787.500 kr.Markedet · 1994812.070 kr.Markedet · 1995640.500 kr.Markedet · 1996967.575 kr.Markedet · 19971.058.610 kr.Markedet · 19981.466.220 kr.Markedet · 19991.304.415 kr.Markedet · 20001.334.760 kr.Markedet · 20011.300.320 kr.Markedet · 20021.470.000 kr.Markedet · 20031.879.290 kr.Markedet · 20041.835.085 kr.Markedet · 20052.582.580 kr.Markedet · 20063.072.300 kr.Markedet · 20072.907.345 kr.Markedet · 20083.636.045 kr.Markedet · 20092.308.845 kr.Markedet · 20102.058.210 kr.Markedet · 20112.893.695 kr.Markedet · 20122.399.985 kr.Markedet · 20132.321.025 kr.Markedet · 20142.599.695 kr.Markedet · 20153.379.320 kr.Markedet · 20163.456.285 kr.Markedet · 20173.599.925 kr.Markedet · 20183.801.000 kr.Markedet · 20193.872.505 kr.Markedet · 20204.315.290 kr.Markedet · 20214.348.890 kr.Markedet · 20224.937.940 kr.Markedet · 20234.641.420 kr.Markedet · 20244.779.810 kr.Markedet · 20255.520.795 kr.Markedet · 202610.227.315 kr.Markedet · 20276.713.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.385.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 1957Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borghaven 2A
2500 Valby		98 m²376 m03-12-20234.100.000 kr.41.837 kr./m²
Vigerslevvej 277D
2500 Valby		95 m²169 m17-03-20254.995.000 kr.52.579 kr./m²
Højsagervej 26
2500 Valby		104 m²1,4 km14-09-20246.200.000 kr.59.615 kr./m²
Eschrichtsvej 46
2500 Valby		105 m²1,6 km03-09-20247.650.000 kr.72.857 kr./m²
Eschrichtsvej 50
2500 Valby		105 m²1,6 km04-01-20248.350.000 kr.79.524 kr./m²
Panumsvej 38
2500 Valby		103 m²1,5 km06-11-20259.685.000 kr.94.029 kr./m²
Trekronergade 119
2500 Valby		105 m²1,7 km28-04-20246.600.000 kr.62.857 kr./m²
Castbergsvej 35
2500 Valby		109 m²1,5 km05-05-20248.650.000 kr.79.358 kr./m²
Saxtorphsvej 32
2500 Valby		100 m²1,5 km04-06-20257.700.000 kr.77.000 kr./m²
Langagervej 60E
2500 Valby		110 m²1,7 km16-12-20256.598.000 kr.59.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden