Humlehaven 73, 8382 Hinnerup — Villa · 154 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 824 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.880 kr/m².4.094.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHumlehaven gns: 28.050 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²+19,40 pct.
3Vores vurdering4.252.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2013Bygget
2012jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlehaven 14 8382 Hinnerup	180 m²	233 m	20-02-2025	6.200.000 kr.	34.444 kr./m²
Rønvangen 268 8382 Hinnerup	154 m²	659 m	22-06-2024	3.650.000 kr.	23.701 kr./m²
Højager 72 8382 Hinnerup	160 m²	426 m	02-05-2024	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Rønvangen 186 8382 Hinnerup	153 m²	719 m	22-11-2025	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Ramsøvej 47 8382 Hinnerup	150 m²	573 m	13-03-2025	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Ramsøvej 22 8382 Hinnerup	151 m²	723 m	15-09-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Rønvangen 157 8382 Hinnerup	161 m²	557 m	17-07-2025	3.567.000 kr.	22.155 kr./m²
Rønvangen 65 8382 Hinnerup	150 m²	717 m	10-07-2026	4.262.000 kr.	28.413 kr./m²
Rønvangen 218 8382 Hinnerup	158 m²	784 m	01-12-2024	3.270.000 kr.	20.696 kr./m²
Rønvangen 200 8382 Hinnerup	158 m²	802 m	20-06-2025	4.350.000 kr.	27.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu