Humlevænget 11, 4220 Korsør — Villa · 100 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 846 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 846 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.532 kr/m².1.349.812 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlevænget gns: 8.567 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-34,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.041.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,34 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.041.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1978feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 3 4220 Korsør	136 m²	86 m	14-11-2023	1.375.000 kr.	10.110 kr./m²
Humlevænget 5 4220 Korsør	164 m²	66 m	06-01-2026	1.405.000 kr.	8.567 kr./m²
Humlevænget 10 4220 Korsør	169 m²	41 m	24-07-2024	1.325.000 kr.	7.840 kr./m²
Fredensvej 19 4220 Korsør	100 m²	1,0 km	29-09-2025	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²
Kjærsvej 43 4220 Korsør	102 m²	885 m	21-10-2025	1.045.000 kr.	10.245 kr./m²
Fredensvej 9 4220 Korsør	99 m²	1,0 km	08-07-2025	1.078.125 kr.	10.890 kr./m²
Grønningen 35 4220 Korsør	105 m²	722 m	03-04-2024	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Kjærsvej 59 4220 Korsør	106 m²	761 m	03-06-2025	1.565.000 kr.	14.764 kr./m²
Lyshøj 10 4220 Korsør	114 m²	306 m	08-07-2026	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Lyshøj 8 4220 Korsør	114 m²	306 m	04-08-2025	1.330.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu