Humlevej 7, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.487 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.805 kr/m².929.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering941.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,32 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2004 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 941.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg595.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevej 5 4874 Gedser	64 m²	23 m	29-05-2026	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Bygvej 4 4874 Gedser	57 m²	103 m	24-02-2025	895.000 kr.	15.702 kr./m²
Rugvejen 9 4874 Gedser	60 m²	222 m	14-07-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Bynkevejen 4 4874 Gedser	58 m²	562 m	03-07-2026	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Bynkevejen 3 4874 Gedser	59 m²	530 m	06-07-2025	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Bulmeurtvej 3 4874 Gedser	57 m²	616 m	07-05-2025	885.000 kr.	15.526 kr./m²
Perikumvejen 6 4874 Gedser	59 m²	623 m	20-10-2026	1.365.000 kr.	23.136 kr./m²
Bellisvejen 17 4874 Gedser	58 m²	826 m	22-06-2025	1.120.000 kr.	19.310 kr./m²
Bulmeurtvej 15 4874 Gedser	56 m²	616 m	20-06-2026	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Rødkløvervej 1 4874 Gedser	60 m²	688 m	10-08-2025	615.000 kr.	10.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu