Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Hummeltoften 50

Villa · 194 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 760 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1992. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.023.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.727.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.840 kr/m².9.294.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHummeltoften gns: 56.169 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk194 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.113.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 1992Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hummeltoften 9B
2830 Virum		194 m²376 m01-04-202513.250.000 kr.68.299 kr./m²
Hummeltoften 20
2830 Virum		188 m²307 m23-09-20246.800.000 kr.36.170 kr./m²
Hummeltoften 25
2830 Virum		207 m²243 m31-01-202411.995.000 kr.57.947 kr./m²
Hummeltoften 44
2830 Virum		170 m²58 m23-04-20247.950.000 kr.46.765 kr./m²
Hummeltoften 9A
2830 Virum		155 m²387 m09-05-20247.700.000 kr.49.677 kr./m²
Hummeltoften 29
2830 Virum		148 m²216 m16-03-20258.050.000 kr.54.392 kr./m²
Hummeltoften 28
2830 Virum		145 m²226 m15-09-20259.250.000 kr.63.793 kr./m²
Hummeltoften 56
2830 Virum		133 m²58 m08-07-20248.050.000 kr.60.526 kr./m²
Hummeltoften 45
2830 Virum		127 m²55 m03-07-202610.200.000 kr.80.315 kr./m²
Skovtoftebakken 22
2830 Virum		192 m²302 m17-10-20259.700.000 kr.50.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden