Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Hummeltoften 9B

Villa · 194 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.304 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1984. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
1304 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.324.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.797.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.137 kr/m².8.964.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHummeltoften gns: 56.169 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.729 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk194 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1958-bygning · Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering10.823.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-18,31 pct. siden okt. 1984
1,3M4,3M7,4M10,4M13,4M19841995199920032007201120152019202314. okt. 19841.925.000 kr.31. mar. 20042.550.000 kr.31. aug. 20125.950.000 kr.14. aug. 202513.250.000 kr.I dag · vores estimat10.823.484 kr.Markedet · 19921.474.206 kr.Markedet · 19931.466.058 kr.Markedet · 19941.297.860 kr.Markedet · 19951.803.230 kr.Markedet · 19961.833.494 kr.Markedet · 19972.136.910 kr.Markedet · 19982.207.720 kr.Markedet · 19992.761.784 kr.Markedet · 20003.333.502 kr.Markedet · 20013.179.078 kr.Markedet · 20022.979.258 kr.Markedet · 20033.054.530 kr.Markedet · 20043.765.152 kr.Markedet · 20054.546.972 kr.Markedet · 20066.636.934 kr.Markedet · 20076.253.784 kr.Markedet · 20085.686.140 kr.Markedet · 20094.416.992 kr.Markedet · 20104.204.368 kr.Markedet · 20115.475.844 kr.Markedet · 20124.572.774 kr.Markedet · 20134.733.018 kr.Markedet · 20145.437.626 kr.Markedet · 20156.679.226 kr.Markedet · 20166.725.010 kr.Markedet · 20177.163.644 kr.Markedet · 20187.458.330 kr.Markedet · 20197.796.084 kr.Markedet · 20208.516.988 kr.Markedet · 20218.734.656 kr.Markedet · 20229.088.706 kr.Markedet · 20239.913.982 kr.Markedet · 20249.337.414 kr.Markedet · 202511.361.028 kr.Markedet · 202613.437.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1984 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
31. mar. 2004 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
31. aug. 2012 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg
13.250.000 kr.
I dag · vores estimat
10.823.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg13.250.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte5.950.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 1984okt.Ejerskifte1.925.000 kr.
  • Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hummeltoften 20
2830 Virum		188 m²102 m23-09-20246.800.000 kr.36.170 kr./m²
Hummeltoften 50
2830 Virum		194 m²376 m12-09-20249.945.000 kr.51.263 kr./m²
Hummeltoften 25
2830 Virum		207 m²133 m31-01-202411.995.000 kr.57.947 kr./m²
Hummeltoften 44
2830 Virum		170 m²318 m23-04-20247.950.000 kr.46.765 kr./m²
Hummeltoften 9A
2830 Virum		155 m²44 m09-05-20247.700.000 kr.49.677 kr./m²
Hummeltoften 29
2830 Virum		148 m²161 m16-03-20258.050.000 kr.54.392 kr./m²
Hummeltoften 28
2830 Virum		145 m²161 m15-09-20259.250.000 kr.63.793 kr./m²
Hummeltoften 56
2830 Virum		133 m²434 m08-07-20248.050.000 kr.60.526 kr./m²
Hummeltoften 45
2830 Virum		127 m²329 m03-07-202610.200.000 kr.80.315 kr./m²
Skovtoftebakken 22
2830 Virum		192 m²670 m17-10-20259.700.000 kr.50.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden