Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2830 Virum

Hummeltoftevej 112A

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², grund på 364 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1980. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
364 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
991.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.810 kr/m².4.466.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHummeltoftevej gns: 54.125 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 47.027 kr/m²+15,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1946-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.480.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,43 pct. siden mar. 1995
624k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1995663.789 kr.14. mar. 20212.901.000 kr.31. maj 20244.250.000 kr.I dag · vores estimat4.480.843 kr.Markedet · 1992780.768 kr.Markedet · 1993675.744 kr.Markedet · 1994677.088 kr.Markedet · 1995813.696 kr.Markedet · 1996775.392 kr.Markedet · 1997711.168 kr.Markedet · 1998806.016 kr.Markedet · 19991.147.680 kr.Markedet · 20001.195.968 kr.Markedet · 20011.426.752 kr.Markedet · 20021.881.024 kr.Markedet · 20031.856.640 kr.Markedet · 20041.844.256 kr.Markedet · 20052.112.672 kr.Markedet · 20063.052.032 kr.Markedet · 20073.136.032 kr.Markedet · 20081.745.472 kr.Markedet · 20091.645.728 kr.Markedet · 20101.722.720 kr.Markedet · 20111.674.432 kr.Markedet · 20121.964.256 kr.Markedet · 20131.675.488 kr.Markedet · 20142.003.712 kr.Markedet · 20152.364.768 kr.Markedet · 20162.491.392 kr.Markedet · 20172.596.704 kr.Markedet · 20183.051.072 kr.Markedet · 20192.723.040 kr.Markedet · 20203.178.944 kr.Markedet · 20213.381.504 kr.Markedet · 20223.803.808 kr.Markedet · 20233.138.432 kr.Markedet · 20243.125.568 kr.Markedet · 20253.590.400 kr.Markedet · 20264.336.992 kr.Markedet · 20275.426.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg
663.789 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg
2.901.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.480.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte2.901.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte663.789 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hummeltoftevej 62B, 4. th
2830 Virum		117 m²772 m06-01-20264.500.000 kr.38.462 kr./m²
Hummeltoftevej 62B, 4. mf
2830 Virum		120 m²772 m25-11-20256.495.000 kr.54.125 kr./m²
Skovtoftevænget 17, 3. tv
2830 Virum		88 m²368 m07-06-20254.225.000 kr.48.011 kr./m²
I.H.Mundts Vej 13, 2. th
2830 Virum		93 m²836 m26-05-20254.750.000 kr.51.075 kr./m²
Astilbehaven 149
2830 Virum		96 m²1,1 km29-03-20254.250.000 kr.44.271 kr./m²
I.H.Mundts Vej 13, st. th
2830 Virum		92 m²836 m12-07-20254.300.000 kr.46.739 kr./m²
Astilbehaven 151
2830 Virum		97 m²1,1 km29-12-20244.400.000 kr.45.361 kr./m²
I.H.Mundts Vej 23, 1. tv
2830 Virum		100 m²898 m12-04-20243.850.000 kr.38.500 kr./m²
Lavendelhaven 86, st. tv
2830 Virum		92 m²1,1 km02-03-20264.495.000 kr.48.859 kr./m²
Virumvej 92A
2830 Virum		104 m²769 m31-03-20253.400.000 kr.32.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden