Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Hummeltoftevej 133

Villa · 168 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
775 m²
Indbygget garage
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.455.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.597.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.722 kr/m².8.655.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHummeltoftevej gns: 59.537 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk168 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.364.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,91 pct. siden jun. 2001
1,1M3,8M6,4M9,0M11,6M1992199620002004200820122016202020245. jun. 20012.224.915 kr.I dag · vores estimat9.364.781 kr.Markedet · 19921.276.632 kr.Markedet · 19931.269.576 kr.Markedet · 19941.123.920 kr.Markedet · 19951.561.560 kr.Markedet · 19961.587.768 kr.Markedet · 19971.850.520 kr.Markedet · 19981.911.840 kr.Markedet · 19992.391.648 kr.Markedet · 20002.886.744 kr.Markedet · 20012.753.016 kr.Markedet · 20022.579.976 kr.Markedet · 20032.645.160 kr.Markedet · 20043.260.544 kr.Markedet · 20053.937.584 kr.Markedet · 20065.747.448 kr.Markedet · 20075.415.648 kr.Markedet · 20084.924.080 kr.Markedet · 20093.825.024 kr.Markedet · 20103.640.896 kr.Markedet · 20114.741.968 kr.Markedet · 20123.959.928 kr.Markedet · 20134.098.696 kr.Markedet · 20144.708.872 kr.Markedet · 20155.784.072 kr.Markedet · 20165.823.720 kr.Markedet · 20176.203.568 kr.Markedet · 20186.458.760 kr.Markedet · 20196.751.248 kr.Markedet · 20207.375.536 kr.Markedet · 20217.564.032 kr.Markedet · 20227.870.632 kr.Markedet · 20238.585.304 kr.Markedet · 20248.086.008 kr.Markedet · 20259.838.416 kr.Markedet · 202611.637.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2001 · Alm. Salg
2.224.915 kr.
I dag · vores estimat
9.364.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jun.Solgt, alm. frit salg2.224.915 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hummeltoftevej 150
2830 Virum		169 m²351 m24-03-20268.895.000 kr.52.633 kr./m²
Hummeltoftevej 101
2830 Virum		170 m²367 m30-06-20259.900.000 kr.58.235 kr./m²
Hummeltoftevej 78B
2830 Virum		159 m²624 m09-05-20258.850.000 kr.55.660 kr./m²
Hummeltoftevej 168
2830 Virum		149 m²538 m05-08-20259.020.000 kr.60.537 kr./m²
Hummeltoftevej 107
2830 Virum		138 m²303 m19-03-20269.995.000 kr.72.428 kr./m²
Hummeltoftevej 146
2830 Virum		115 m²315 m28-07-20247.400.000 kr.64.348 kr./m²
Hummeltoftevej 86A
2830 Virum		115 m²492 m02-02-20257.295.000 kr.63.435 kr./m²
Hummeltoftevej 116
2830 Virum		90 m²84 m27-05-20267.850.000 kr.87.222 kr./m²
Hummeltoften 44
2830 Virum		170 m²335 m23-04-20247.950.000 kr.46.765 kr./m²
Kongestien 41
2830 Virum		168 m²475 m10-03-20259.400.000 kr.55.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden