Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Hummeltoftevej 80A

Villa · 120 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.103.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.411.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.546 kr/m².8.923.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHummeltoftevej gns: 60.537 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.925.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,97 pct. siden okt. 2020
803k2,7M4,6M6,4M8,3M1992199620002004200820122016202020242. okt. 20205.250.000 kr.I dag · vores estimat7.925.915 kr.Markedet · 1992911.880 kr.Markedet · 1993906.840 kr.Markedet · 1994802.800 kr.Markedet · 19951.115.400 kr.Markedet · 19961.134.120 kr.Markedet · 19971.321.800 kr.Markedet · 19981.365.600 kr.Markedet · 19991.708.320 kr.Markedet · 20002.061.960 kr.Markedet · 20011.966.440 kr.Markedet · 20021.842.840 kr.Markedet · 20031.889.400 kr.Markedet · 20042.328.960 kr.Markedet · 20052.812.560 kr.Markedet · 20064.105.320 kr.Markedet · 20073.868.320 kr.Markedet · 20083.517.200 kr.Markedet · 20092.732.160 kr.Markedet · 20102.600.640 kr.Markedet · 20113.387.120 kr.Markedet · 20122.828.520 kr.Markedet · 20132.927.640 kr.Markedet · 20143.363.480 kr.Markedet · 20154.131.480 kr.Markedet · 20164.159.800 kr.Markedet · 20174.431.120 kr.Markedet · 20184.613.400 kr.Markedet · 20194.822.320 kr.Markedet · 20205.268.240 kr.Markedet · 20215.402.880 kr.Markedet · 20225.621.880 kr.Markedet · 20236.132.360 kr.Markedet · 20245.775.720 kr.Markedet · 20257.027.440 kr.Markedet · 20268.312.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2020 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.925.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hummeltoftevej 86A
2830 Virum		115 m²115 m02-02-20257.295.000 kr.63.435 kr./m²
Hummeltoftevej 146
2830 Virum		115 m²915 m28-07-20247.400.000 kr.64.348 kr./m²
Hummeltoftevej 107
2830 Virum		138 m²305 m19-03-20269.995.000 kr.72.428 kr./m²
Hummeltoftevej 116
2830 Virum		90 m²535 m27-05-20267.850.000 kr.87.222 kr./m²
Hummeltoftevej 78B
2830 Virum		159 m²21 m09-05-20258.850.000 kr.55.660 kr./m²
Hummeltoftevej 72
2830 Virum		162 m²121 m04-06-20269.825.000 kr.60.648 kr./m²
Hummeltoftevej 168
2830 Virum		149 m²1,1 km05-08-20259.020.000 kr.60.537 kr./m²
Hummeltoftevej 101
2830 Virum		170 m²243 m30-06-20259.900.000 kr.58.235 kr./m²
Hummeltoftevej 150
2830 Virum		169 m²945 m24-03-20268.895.000 kr.52.633 kr./m²
Hummeltoften 45
2830 Virum		127 m²318 m03-07-202610.200.000 kr.80.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden