Hummeltoftevej 98B

Villa · 190 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 901 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 2011. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.929.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.971 kr/m².9.082.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHummeltoftevej gns: 60.537 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-12,10 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
5Vores vurdering11.044.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+481,28 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2002 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.044.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2002majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hummeltoftevej 101 2830 Virum	170 m²	128 m	30-06-2025	9.900.000 kr.	58.235 kr./m²
Hummeltoftevej 150 2830 Virum	169 m²	590 m	24-03-2026	8.895.000 kr.	52.633 kr./m²
Hummeltoftevej 72 2830 Virum	162 m²	477 m	04-06-2026	9.825.000 kr.	60.648 kr./m²
Hummeltoftevej 78B 2830 Virum	159 m²	375 m	09-05-2025	8.850.000 kr.	55.660 kr./m²
Hummeltoftevej 107 2830 Virum	138 m²	71 m	19-03-2026	9.995.000 kr.	72.428 kr./m²
Hummeltoftevej 168 2830 Virum	149 m²	782 m	05-08-2025	9.020.000 kr.	60.537 kr./m²
Hummeltoftevej 86A 2830 Virum	115 m²	242 m	02-02-2025	7.295.000 kr.	63.435 kr./m²
Hummeltoftevej 146 2830 Virum	115 m²	559 m	28-07-2024	7.400.000 kr.	64.348 kr./m²
Hummeltoften 50 2830 Virum	194 m²	100 m	12-09-2024	9.945.000 kr.	51.263 kr./m²
Skovtoftebakken 22 2830 Virum	192 m²	310 m	17-10-2025	9.700.000 kr.	50.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu