Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Hunderosevej 16

Villa · 196 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.009 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
1009 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.081.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.844.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.441 kr/m².4.947.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHunderosevej gns: 20.669 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.443.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,80 pct. siden apr. 2008
331k1,7M3,1M4,6M6,0M1992199620002004200820122016202020243. apr. 20083.450.000 kr.I dag · vores estimat4.443.476 kr.Markedet · 1992911.204 kr.Markedet · 1993813.008 kr.Markedet · 1994901.012 kr.Markedet · 1995898.856 kr.Markedet · 19961.264.592 kr.Markedet · 1997331.044 kr.Markedet · 1998397.488 kr.Markedet · 19991.528.996 kr.Markedet · 20001.406.496 kr.Markedet · 20011.453.340 kr.Markedet · 20021.603.084 kr.Markedet · 20032.639.924 kr.Markedet · 2004721.280 kr.Markedet · 20052.060.352 kr.Markedet · 20062.346.120 kr.Markedet · 20072.540.356 kr.Markedet · 20082.130.520 kr.Markedet · 20092.407.468 kr.Markedet · 20101.589.168 kr.Markedet · 20112.325.932 kr.Markedet · 20123.207.344 kr.Markedet · 20132.941.372 kr.Markedet · 20142.716.756 kr.Markedet · 20152.956.856 kr.Markedet · 20162.620.520 kr.Markedet · 20172.892.372 kr.Markedet · 20183.490.564 kr.Markedet · 20192.960.580 kr.Markedet · 20203.951.556 kr.Markedet · 20214.775.736 kr.Markedet · 20225.242.020 kr.Markedet · 20234.731.048 kr.Markedet · 20244.655.000 kr.Markedet · 20254.641.476 kr.Markedet · 20264.979.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2008 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.443.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hunderosevej 8
8541 Skødstrup		190 m²74 m12-06-20254.050.000 kr.21.316 kr./m²
Hunderosevej 11A
8541 Skødstrup		142 m²81 m12-11-20232.935.000 kr.20.669 kr./m²
Elishøj 7
8541 Skødstrup		186 m²252 m03-10-20244.250.000 kr.22.849 kr./m²
Rosenhaven 1
8541 Skødstrup		205 m²299 m12-05-20253.825.000 kr.18.659 kr./m²
Løgten Østervej 81
8541 Skødstrup		199 m²565 m04-04-20255.350.000 kr.26.884 kr./m²
Skødstrupbakken 23
8541 Skødstrup		185 m²382 m02-11-20255.825.000 kr.31.486 kr./m²
Skødstrupbakken 19
8541 Skødstrup		185 m²401 m22-01-20244.900.000 kr.26.486 kr./m²
Lauritshøj 280
8541 Skødstrup		197 m²839 m03-06-20266.740.000 kr.34.213 kr./m²
Hybenrosevej 7
8541 Skødstrup		181 m²289 m27-05-20264.600.000 kr.25.414 kr./m²
Løgten Østervej 104
8541 Skødstrup		192 m²809 m02-07-20266.995.000 kr.36.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden