Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Tronkærlund 63

Villa · 238 m² · bygget 2012

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 6.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.100 kr/m².5.625.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTronkærlund gns: 30.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²+5,30 pct.
3Vores vurdering6.955.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+632,19 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2010 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.955.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2010dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012950.000 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tronkærlund 36 8541 Skødstrup	217 m²	113 m	10-02-2026	6.945.000 kr.	32.005 kr./m²
Tronkærlund 22 8541 Skødstrup	160 m²	267 m	22-04-2025	5.295.000 kr.	33.094 kr./m²
Tronkærgårdsvej 252 8541 Skødstrup	232 m²	164 m	27-09-2024	5.925.000 kr.	25.539 kr./m²
Christiansminde 1 8541 Skødstrup	250 m²	540 m	01-06-2025	4.950.000 kr.	19.800 kr./m²
Tronkærgårdsvej 77 8541 Skødstrup	216 m²	344 m	17-12-2024	7.400.000 kr.	34.259 kr./m²
Terosevej 13 8541 Skødstrup	226 m²	813 m	31-03-2025	4.150.000 kr.	18.363 kr./m²
Skødstrupbakken 68 8541 Skødstrup	211 m²	313 m	18-03-2024	6.700.000 kr.	31.754 kr./m²
Grenåvej 653 8541 Skødstrup	250 m²	891 m	12-01-2025	5.498.000 kr.	21.992 kr./m²
Vildrosevej 6 8541 Skødstrup	227 m²	965 m	14-03-2024	4.475.000 kr.	19.714 kr./m²
Tronkærgårdsvej 316 8541 Skødstrup	201 m²	209 m	09-04-2024	4.920.000 kr.	24.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu