Hurupvej 8, Solbjerg

Villa · 126 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 3.045 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Rebild Kommune (9574). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 3045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.169 kr/m².827.369 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.207.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,62 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (villa)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 820.000 kr.
14. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1999majEjerskifte820.000 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnborgvej 14, Solbjerg 9574 Bælum	105 m²	837 m	06-07-2025	425.000 kr.	4.048 kr./m²
Graverhusevej 7, Solbjerg 9574 Bælum	169 m²	855 m	20-08-2024	1.315.000 kr.	7.781 kr./m²
Lindevej 9 9574 Bælum	118 m²	3,2 km	12-11-2023	370.000 kr.	3.136 kr./m²
Skovhusevej 9 9574 Bælum	128 m²	3,8 km	25-11-2025	1.135.000 kr.	8.867 kr./m²
Skovhusevej 3 9574 Bælum	118 m²	3,9 km	02-10-2026	980.000 kr.	8.305 kr./m²
Kløvervej 3 9574 Bælum	144 m²	3,5 km	07-05-2025	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Grønnegade 7 9574 Bælum	140 m²	4,1 km	26-01-2025	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Dragsgaardsvej 2 9574 Bælum	103 m²	3,5 km	09-11-2023	570.000 kr.	5.534 kr./m²
Rolighedsvej 9 9574 Bælum	145 m²	3,8 km	16-06-2025	658.690 kr.	4.543 kr./m²
Højvangsvej 13 9574 Bælum	152 m²	3,3 km	05-07-2026	875.000 kr.	5.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu