Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4261 Dalmose

Husrækken 12, Hyllested

Villa · 71 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 2.348 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
2348 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
540.000 kr.
Offentlig grundværdi
119.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.371 kr/m².1.994.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2348 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering876.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+143,89 pct. siden feb. 2021
161k407k652k897k1,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2021385.000 kr.31. jul. 2022359.500 kr.I dag · vores estimat876.794 kr.Markedet · 1992245.873 kr.Markedet · 1993308.140 kr.Markedet · 1994264.617 kr.Markedet · 1995284.000 kr.Markedet · 1996343.995 kr.Markedet · 1997315.524 kr.Markedet · 1998385.246 kr.Markedet · 1999480.315 kr.Markedet · 2000484.717 kr.Markedet · 2001412.794 kr.Markedet · 2002251.908 kr.Markedet · 2003488.693 kr.Markedet · 2004199.581 kr.Markedet · 2005627.214 kr.Markedet · 20061.142.248 kr.Markedet · 2007909.368 kr.Markedet · 2008729.738 kr.Markedet · 2009693.386 kr.Markedet · 2010633.107 kr.Markedet · 2011383.116 kr.Markedet · 2012530.796 kr.Markedet · 2013640.136 kr.Markedet · 2014161.383 kr.Markedet · 2015470.517 kr.Markedet · 2016551.031 kr.Markedet · 2017554.581 kr.Markedet · 2018556.427 kr.Markedet · 2019264.901 kr.Markedet · 2020667.258 kr.Markedet · 2021738.471 kr.Markedet · 2022959.920 kr.Markedet · 2023668.962 kr.Markedet · 2024448.081 kr.Markedet · 2025707.373 kr.Markedet · 2026517.022 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
385.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
359.500 kr.
I dag · vores estimat
876.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg359.500 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte385.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 15
4261 Dalmose		83 m²1,7 km30-09-2024490.000 kr.5.904 kr./m²
Ting Jellinge Vej 19, Ting Jellinge
4261 Dalmose		77 m²3,3 km06-08-2025770.000 kr.10.000 kr./m²
Orebyvej 106, Oreby
4261 Dalmose		57 m²2,5 km06-04-202510.800.000 kr.189.474 kr./m²
Lundsgårdsvej 10B, Høve
4261 Dalmose		105 m²1,7 km13-08-2025910.000 kr.8.667 kr./m²
Bygaden 13, Høve
4261 Dalmose		103 m²2,4 km15-04-2026750.000 kr.7.282 kr./m²
Bygaden 13, Høve
4261 Dalmose		103 m²2,4 km27-02-2024650.000 kr.6.311 kr./m²
Ørnevej 22
4261 Dalmose		115 m²2,4 km24-06-20241.325.000 kr.11.522 kr./m²
Astersvænget 5
4261 Dalmose		120 m²1,9 km21-08-20251.250.000 kr.10.417 kr./m²
Hyllestedvej 52, Hyllested
4261 Dalmose		126 m²1,5 km27-06-20241.750.000 kr.13.889 kr./m²
Stationsvej 18
4261 Dalmose		122 m²2,2 km26-03-20251.250.000 kr.10.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden