Hustedgårdvej 5

Villa · 203 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 2.480 m², 7 værelser, opført i 1921, renoveret i 1978. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.618 kr/m².2.336.300 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.950.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,06 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.950.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Ejerandel overdraget
2003okt.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1982majEjerskifte
1978Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærholtvej 25 9320 Hjallerup	202 m²	97 m	19-06-2025	1.695.000 kr.	8.391 kr./m²
Konstantinsvej 7 9320 Hjallerup	207 m²	504 m	19-09-2024	2.165.000 kr.	10.459 kr./m²
Hegely 45 9320 Hjallerup	211 m²	647 m	27-08-2024	2.475.000 kr.	11.730 kr./m²
Højen 28 9320 Hjallerup	202 m²	1,0 km	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.639 kr./m²
Kastanie Alle 3 9320 Hjallerup	203 m²	1,1 km	15-12-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Østermarken 12 9320 Hjallerup	202 m²	1,2 km	28-04-2025	1.900.000 kr.	9.406 kr./m²
Søndermarken 15 9320 Hjallerup	181 m²	376 m	22-01-2025	2.575.000 kr.	14.227 kr./m²
Ågade 2 9320 Hjallerup	205 m²	1,2 km	03-12-2024	1.853.000 kr.	9.039 kr./m²
Anne Marie Vej 2 9320 Hjallerup	188 m²	688 m	03-11-2025	2.060.000 kr.	10.957 kr./m²
Skelbakken 71 9320 Hjallerup	209 m²	1,1 km	27-05-2025	4.495.000 kr.	21.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu