Hvalsøvej 165, Bårup

Villa · 154 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Holbæk Kommune (4360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.893 kr/m².2.269.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.693.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+199,68 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)

Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2001 · Alm. Salg: 490.000 kr.
31. dec. 2003 · Alm. Salg: 565.176 kr.
13. jun. 2004 · Alm. Salg: 565.176 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, andet565.176 kr.
2003dec.Ejerskifte565.176 kr.
2001aug.Ejerskifte490.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvalsøvej 308, Grønnebjærg 4360 Kirke Eskilstrup	168 m²	3,3 km	04-10-2025	1.720.000 kr.	10.238 kr./m²
Borgergade 45 4360 Kirke Eskilstrup	157 m²	1,5 km	14-04-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Stationsvej 1 4360 Kirke Eskilstrup	156 m²	1,6 km	24-02-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Tysingevej 15 4360 Kirke Eskilstrup	149 m²	1,6 km	13-10-2024	810.000 kr.	5.436 kr./m²
Lindegårdsparken 18 4360 Kirke Eskilstrup	144 m²	1,5 km	29-10-2026	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Lindegårdsparken 18 4360 Kirke Eskilstrup	144 m²	1,5 km	27-07-2025	2.650.000 kr.	18.403 kr./m²
Lindegårdsparken 58 4360 Kirke Eskilstrup	142 m²	1,4 km	20-06-2026	2.695.000 kr.	18.979 kr./m²
Lindegårdsparken 70 4360 Kirke Eskilstrup	142 m²	1,5 km	04-01-2026	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²
Have Borupvej 191 4360 Kirke Eskilstrup	168 m²	1,6 km	29-10-2025	1.950.000 kr.	11.607 kr./m²
Stestrupvej 13 4360 Kirke Eskilstrup	162 m²	1,9 km	22-11-2024	4.620.000 kr.	28.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4360

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu