Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Hvalsøvej 22, st.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
86 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.873.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.271 kr/m².3.077.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvalsøvej gns: 43.351 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.690 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk86 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.635.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,52 pct. siden aug. 2019
370k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202412. aug. 20193.350.000 kr.I dag · vores estimat3.635.486 kr.Markedet · 1992377.368 kr.Markedet · 1993538.962 kr.Markedet · 1994551.948 kr.Markedet · 19951.051.092 kr.Markedet · 1996587.208 kr.Markedet · 1997629.004 kr.Markedet · 19981.025.120 kr.Markedet · 1999787.244 kr.Markedet · 2000960.362 kr.Markedet · 20011.052.296 kr.Markedet · 20021.302.814 kr.Markedet · 20031.293.870 kr.Markedet · 20041.474.298 kr.Markedet · 20051.605.706 kr.Markedet · 20062.064.086 kr.Markedet · 20072.129.360 kr.Markedet · 20082.011.282 kr.Markedet · 20091.471.718 kr.Markedet · 20101.483.156 kr.Markedet · 20112.139.250 kr.Markedet · 20121.970.862 kr.Markedet · 20131.529.768 kr.Markedet · 20141.686.116 kr.Markedet · 20151.686.288 kr.Markedet · 20162.226.798 kr.Markedet · 20172.380.394 kr.Markedet · 20182.596.082 kr.Markedet · 20192.696.100 kr.Markedet · 20202.495.548 kr.Markedet · 20213.057.816 kr.Markedet · 20223.191.202 kr.Markedet · 20232.823.036 kr.Markedet · 20242.823.208 kr.Markedet · 20253.462.446 kr.Markedet · 20264.327.606 kr.Markedet · 20274.692.934 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2019 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.635.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2020jul.Ejerandel overdraget
  • 2019aug.Ejerskifte3.350.000 kr.
  • 2017jun.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 2013feb.Ejerandel overdraget
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvalsøvej 13, 1. th
2700 Brønshøj		57 m²70 m28-09-20252.595.000 kr.45.526 kr./m²
Hvalsøvej 13, 2. th
2700 Brønshøj		57 m²70 m07-09-20252.770.000 kr.48.596 kr./m²
Hvalsøvej 13, st. tv
2700 Brønshøj		57 m²70 m14-04-20252.347.000 kr.41.175 kr./m²
Hvalsøvej 42A, 2. th
2700 Brønshøj		47 m²125 m20-10-20252.200.000 kr.46.809 kr./m²
Frederikssundsvej 195B, st. th
2700 Brønshøj		86 m²208 m28-08-20263.695.000 kr.42.965 kr./m²
Knabstrupvej 16, 2.
2700 Brønshøj		87 m²169 m19-07-20243.050.000 kr.35.057 kr./m²
Frederikssundsvej 195B, 1. th
2700 Brønshøj		88 m²208 m16-10-20264.450.000 kr.50.568 kr./m²
Fjenneslevvej 26, 1.
2700 Brønshøj		90 m²57 m21-08-20264.795.000 kr.53.278 kr./m²
Frederikssundsvej 204, 2. tv
2700 Brønshøj		83 m²175 m31-05-20242.350.000 kr.28.313 kr./m²
Frederikssundsvej 204, 3. tv
2700 Brønshøj		83 m²175 m16-05-20242.525.000 kr.30.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden