Hvalsøvej 35, 1.

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1905
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.113.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.564 kr/m².5.913.246 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvalsøvej gns: 43.351 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.690 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.486.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+712,78 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.486.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, familiehandel675.000 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønshøjvej 9, 3. 2700 Brønshøj	129 m²	546 m	08-06-2026	6.900.000 kr.	53.488 kr./m²
Fjenneslevvej 4, 3. 2700 Brønshøj	122 m²	268 m	09-06-2024	5.350.100 kr.	43.853 kr./m²
Frederikssundsvej 154D, 1. tv 2700 Brønshøj	133 m²	607 m	04-01-2025	6.005.000 kr.	45.150 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 3. 2700 Brønshøj	136 m²	485 m	02-11-2025	7.200.000 kr.	52.941 kr./m²
Lystrupvej 7, st. 2700 Brønshøj	122 m²	367 m	23-06-2026	7.600.000 kr.	62.295 kr./m²
Brønshøjvej 78, 1. tv 2700 Brønshøj	131 m²	1,1 km	15-07-2026	6.675.000 kr.	50.954 kr./m²
Brønshøjvej 78, 1. tv 2700 Brønshøj	131 m²	1,1 km	23-05-2024	3.600.000 kr.	27.481 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 2, 3. th. 2700 Brønshøj	121 m²	595 m	26-08-2026	5.895.000 kr.	48.719 kr./m²
Højstrupvej 193, st. 2700 Brønshøj	124 m²	830 m	09-10-2026	5.607.360 kr.	45.221 kr./m²
Højstrupvej 148, 1. 2700 Brønshøj	121 m²	709 m	14-02-2024	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu