Hvedemarken 4

Villa · 130 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.056 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.415 kr/m².1.135.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarken gns: 9.259 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.070.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,87 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.070.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 8 7900 Nykøbing M	135 m²	56 m	27-01-2026	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Hvedemarken 2 7900 Nykøbing M	175 m²	31 m	25-08-2024	1.370.000 kr.	7.829 kr./m²
Fasanvej 18 7900 Nykøbing M	131 m²	160 m	17-08-2025	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Græsmarken 7 7900 Nykøbing M	128 m²	109 m	01-04-2026	910.000 kr.	7.109 kr./m²
Svalevej 61 7900 Nykøbing M	129 m²	295 m	21-09-2026	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Svalevej 61 7900 Nykøbing M	129 m²	295 m	20-05-2024	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²
Fruevænget 17 7900 Nykøbing M	130 m²	419 m	14-12-2023	1.210.000 kr.	9.308 kr./m²
Fasanvej 5 7900 Nykøbing M	126 m²	199 m	22-09-2025	945.000 kr.	7.500 kr./m²
Solsortevej 9 7900 Nykøbing M	124 m²	287 m	29-10-2024	580.000 kr.	4.677 kr./m²
Fasanvej 17 7900 Nykøbing M	138 m²	190 m	07-08-2025	1.560.000 kr.	11.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu