Menu
For mæglere Log ind
Hvedemarken 44, Grønninghoved
B

Prisvurdering · 6093 Sjølund

Hvedemarken 44, Grønninghoved

Villa · 193 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 4.529 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Kolding Kommune (6093). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
4529 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6093 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.388 kr/m².4.177.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4529 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.772.047 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.495.000 kr / Estimat: 5.614.174 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,11 pct. siden mar. 2001
282k12,8M25,2M37,7M50,2M19921996200120052009201320172021202513. mar. 20011.800.000 kr.I dag · vores estimat4.772.047 kr.Markedet · 19921.331.121 kr.Markedet · 1993281.973 kr.Markedet · 19941.071.150 kr.Markedet · 1995344.698 kr.Markedet · 1996346.628 kr.Markedet · 19981.013.250 kr.Markedet · 19991.286.924 kr.Markedet · 20001.206.250 kr.Markedet · 20011.799.918 kr.Markedet · 20021.270.519 kr.Markedet · 2003928.137 kr.Markedet · 20041.090.643 kr.Markedet · 20051.151.052 kr.Markedet · 20062.185.918 kr.Markedet · 20071.971.881 kr.Markedet · 20082.048.116 kr.Markedet · 20092.141.142 kr.Markedet · 20101.212.233 kr.Markedet · 20111.651.887 kr.Markedet · 20121.253.342 kr.Markedet · 2013450.269 kr.Markedet · 20141.096.626 kr.Markedet · 2015459.726 kr.Markedet · 20161.973.232 kr.Markedet · 20171.506.172 kr.Markedet · 20182.328.545 kr.Markedet · 2019617.600 kr.Markedet · 20201.743.369 kr.Markedet · 20212.134.966 kr.Markedet · 20221.694.347 kr.Markedet · 20232.104.858 kr.Markedet · 20242.461.136 kr.Markedet · 20252.347.845 kr.Markedet · 20263.303.002 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6093 (villa)

Markedsudvikling i 6093 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2001 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.772.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Ejerandel overdraget
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 2001mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosvigvej 21, Grønninghoved
6093 Sjølund		172 m²534 m20-11-202521.900.000 kr.127.326 kr./m²
Gl. Skamlingvej 10
6093 Sjølund		170 m²2,1 km09-04-20252.100.000 kr.12.353 kr./m²
Åstorpvej 8
6093 Sjølund		197 m²3,9 km20-11-20251.635.000 kr.8.299 kr./m²
Sydbanen 5
6093 Sjølund		175 m²3,4 km19-05-20262.995.000 kr.17.114 kr./m²
J.A. Petersens Park 44
6093 Sjølund		171 m²3,5 km13-12-20241.655.000 kr.9.678 kr./m²
J.A. Petersens Park 59
6093 Sjølund		221 m²3,5 km17-06-20242.365.000 kr.10.701 kr./m²
Sydbanen 6
6093 Sjølund		165 m²3,5 km03-01-20242.725.000 kr.16.515 kr./m²
J.A. Petersens Park 22
6093 Sjølund		155 m²3,5 km21-03-20241.298.000 kr.8.374 kr./m²
Sydbanen 4
6093 Sjølund		153 m²3,5 km12-05-20252.900.000 kr.18.954 kr./m²
Sydbanen 16
6093 Sjølund		151 m²3,4 km07-02-20242.200.000 kr.14.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6093

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden