Hvedevænget 26, 6990 Ulfborg — Villa · 181 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.088 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.529 kr/m².1.285.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 6.466 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 11.528 kr/m²-43,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.180.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,18 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.180.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 15 6990 Ulfborg	163 m²	100 m	10-04-2026	1.295.000 kr.	7.945 kr./m²
Hvedevænget 11 6990 Ulfborg	201 m²	149 m	14-10-2024	1.380.000 kr.	6.866 kr./m²
Hvedevænget 32 6990 Ulfborg	137 m²	107 m	03-07-2025	770.000 kr.	5.620 kr./m²
Bygvænget 26 6990 Ulfborg	180 m²	172 m	11-04-2025	1.195.000 kr.	6.639 kr./m²
Kirkevænget 32 6990 Ulfborg	182 m²	327 m	18-03-2024	900.000 kr.	4.945 kr./m²
Enghaven 21 6990 Ulfborg	185 m²	400 m	10-04-2024	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Bygvænget 11 6990 Ulfborg	166 m²	166 m	20-05-2025	1.640.000 kr.	9.880 kr./m²
Odinsvej 15 6990 Ulfborg	167 m²	376 m	04-06-2026	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Bygvænget 3 6990 Ulfborg	158 m²	77 m	23-06-2024	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Enghaven 5 6990 Ulfborg	167 m²	490 m	20-06-2024	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu