Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Hvedevænget 69

Rækkehus · 122 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 176 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
176 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.143.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.068.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.396 kr/m².3.392.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 24.953 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 31.850 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.575.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,42 pct. siden apr. 2003
570k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20031.699.410 kr.I dag · vores estimat3.575.923 kr.Markedet · 1992623.420 kr.Markedet · 1993569.618 kr.Markedet · 1994862.906 kr.Markedet · 1995843.386 kr.Markedet · 1996842.654 kr.Markedet · 19971.055.178 kr.Markedet · 19981.133.136 kr.Markedet · 19991.270.264 kr.Markedet · 20001.311.256 kr.Markedet · 20011.438.990 kr.Markedet · 20021.548.424 kr.Markedet · 20031.560.380 kr.Markedet · 20042.225.158 kr.Markedet · 20052.299.700 kr.Markedet · 20063.281.434 kr.Markedet · 20072.552.118 kr.Markedet · 20083.162.362 kr.Markedet · 20091.761.558 kr.Markedet · 20101.704.462 kr.Markedet · 20112.293.356 kr.Markedet · 20121.866.966 kr.Markedet · 20131.895.636 kr.Markedet · 20141.984.696 kr.Markedet · 20152.112.552 kr.Markedet · 20162.469.036 kr.Markedet · 20171.965.908 kr.Markedet · 20182.298.236 kr.Markedet · 20192.509.540 kr.Markedet · 20202.386.930 kr.Markedet · 20213.093.310 kr.Markedet · 20223.359.392 kr.Markedet · 20232.915.434 kr.Markedet · 20243.371.714 kr.Markedet · 20253.284.606 kr.Markedet · 20264.053.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg
1.699.410 kr.
I dag · vores estimat
3.575.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003apr.Solgt, tinglyst skøde1.699.410 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedevænget 75
2980 Kokkedal		122 m²41 m24-11-20243.445.000 kr.28.238 kr./m²
Hvedevænget 60
2980 Kokkedal		122 m²76 m06-01-20263.550.000 kr.29.098 kr./m²
Hvedevænget 51
2980 Kokkedal		122 m²121 m04-03-20253.330.000 kr.27.295 kr./m²
Hvedevænget 52
2980 Kokkedal		122 m²124 m15-10-20242.880.000 kr.23.607 kr./m²
Hvedevænget 40
2980 Kokkedal		122 m²143 m12-06-20263.870.000 kr.31.721 kr./m²
Hvedevænget 38
2980 Kokkedal		122 m²153 m03-03-20264.195.000 kr.34.385 kr./m²
Hvedevænget 26
2980 Kokkedal		122 m²163 m28-11-20232.925.000 kr.23.975 kr./m²
Hvedevænget 67
2980 Kokkedal		129 m²12 m22-01-20253.025.000 kr.23.450 kr./m²
Hvedevænget 71
2980 Kokkedal		129 m²12 m06-10-20253.160.000 kr.24.496 kr./m²
Hvedevænget 18
2980 Kokkedal		128 m²107 m09-09-20253.545.000 kr.27.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden