Hvedevangen 1

Fritidshus · 116 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 2.014 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 976.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.877 kr/m².2.094.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvedevangen gns: 35.294 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²+42,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.285.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+471,36 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2005 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.285.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, andet400.000 kr.
1994apr.Ejerandel overdraget
1989jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevangen 7 3310 Ølsted	58 m²	81 m	05-11-2025	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Lucernevangen 1 3310 Ølsted	114 m²	177 m	31-05-2026	1.342.000 kr.	11.772 kr./m²
Rugvangen 1 3310 Ølsted	111 m²	214 m	06-04-2024	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Frihedsvej 5 3310 Ølsted	122 m²	163 m	05-05-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Hirsevænget 10 3310 Ølsted	112 m²	449 m	09-06-2025	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²
Strandlystvej 12 3310 Ølsted	126 m²	269 m	20-05-2026	2.900.000 kr.	23.016 kr./m²
Store Havelse Strandvej 43 3310 Ølsted	117 m²	990 m	19-02-2026	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²
Islandsvej 12 3310 Ølsted	101 m²	214 m	09-05-2025	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Rylevej 8 3310 Ølsted	119 m²	1,1 km	21-08-2024	1.850.000 kr.	15.546 kr./m²
Mosesvinget 14 3310 Ølsted	108 m²	829 m	13-08-2024	1.945.000 kr.	18.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu