Hvedevej 3, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.119 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.394 kr/m².921.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevej gns: 14.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering916.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,51 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 916.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte300.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevej 2 4874 Gedser	49 m²	70 m	22-09-2024	700.000 kr.	14.286 kr./m²
Hvedevej 5 4874 Gedser	65 m²	31 m	01-12-2024	1.380.000 kr.	21.231 kr./m²
Hvedevej 1 4874 Gedser	65 m²	44 m	22-10-2025	895.000 kr.	13.769 kr./m²
Bynkevejen 12 4874 Gedser	53 m²	452 m	01-09-2026	995.000 kr.	18.774 kr./m²
Bynkevejen 1 4874 Gedser	52 m²	326 m	14-09-2026	945.000 kr.	18.173 kr./m²
Bynkevejen 1 4874 Gedser	52 m²	326 m	03-08-2026	945.000 kr.	18.173 kr./m²
Bygvej 4 4874 Gedser	57 m²	183 m	24-02-2025	895.000 kr.	15.702 kr./m²
Firkløvervej 5 4874 Gedser	55 m²	530 m	27-05-2025	820.000 kr.	14.909 kr./m²
Bulmeurtvej 15 4874 Gedser	56 m²	485 m	20-06-2026	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Bulmeurtvej 3 4874 Gedser	57 m²	447 m	07-05-2025	885.000 kr.	15.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu