Hvedevej 4, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 1.015 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.375 kr/m².620.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevej gns: 14.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering529.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,79 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 529.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg405.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevej 2 4874 Gedser	49 m²	26 m	22-09-2024	700.000 kr.	14.286 kr./m²
Alrunevej 3 4874 Gedser	33 m²	619 m	14-05-2026	485.000 kr.	14.697 kr./m²
Cikorievej 6 4874 Gedser	34 m²	782 m	22-07-2024	410.000 kr.	12.059 kr./m²
Perikumvejen 8 4874 Gedser	35 m²	528 m	07-09-2025	550.000 kr.	15.714 kr./m²
Burrevejen 3 4874 Gedser	36 m²	800 m	13-05-2025	854.000 kr.	23.722 kr./m²
Vibevejen 6 4874 Gedser	34 m²	1,3 km	19-11-2023	350.000 kr.	10.294 kr./m²
Aktievej 37 4874 Gedser	36 m²	809 m	25-02-2025	775.000 kr.	21.528 kr./m²
Uglevejen 12 4874 Gedser	24 m²	1,3 km	15-06-2026	680.000 kr.	28.333 kr./m²
Uglevejen 12 4874 Gedser	24 m²	1,3 km	09-08-2024	552.000 kr.	23.000 kr./m²
Bulmeurtvej 18 4874 Gedser	42 m²	547 m	01-07-2025	845.000 kr.	20.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu