Hvedevej 7, st.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1913
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.859.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.010 kr/m².4.255.500 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.285.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,92 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2015 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.285.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1994okt.Ejerandel overdraget
1980apr.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstekærvej 7, st. th 2700 Brønshøj	90 m²	203 m	01-05-2025	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Præstegårds Allé 23, 1. th 2700 Brønshøj	91 m²	185 m	13-05-2025	4.600.000 kr.	50.549 kr./m²
Præstegårds Allé 23, st. th 2700 Brønshøj	92 m²	185 m	26-03-2024	4.425.000 kr.	48.098 kr./m²
Frederikssundsvej 195B, 1. th 2700 Brønshøj	88 m²	271 m	16-10-2026	4.450.000 kr.	50.568 kr./m²
Frederikssundsvej 204, 4. th 2700 Brønshøj	91 m²	369 m	06-08-2024	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Fjenneslevvej 26, 1. 2700 Brønshøj	90 m²	462 m	21-08-2026	4.795.000 kr.	53.278 kr./m²
Frederikssundsvej 206, 1. tv 2700 Brønshøj	92 m²	381 m	25-09-2025	3.750.000 kr.	40.761 kr./m²
Brønshøjvej 14, 1. tv 2700 Brønshøj	91 m²	492 m	01-05-2026	5.395.000 kr.	59.286 kr./m²
Frederikssundsvej 189A, 4. 2700 Brønshøj	94 m²	261 m	11-02-2025	4.695.000 kr.	49.947 kr./m²
Frederikssundsvej 195B, st. th 2700 Brønshøj	86 m²	271 m	28-08-2026	3.695.000 kr.	42.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu