Hvidbjergvej 11, Ølsted

Villa · 125 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.577 kr/m².2.579.900 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.495.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,87 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.495.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trige Møllevej 174 8380 Trige	125 m²	2,1 km	17-11-2023	2.250.000 kr.	18.000 kr./m²
Vestermøllevej 284 8380 Trige	135 m²	1,6 km	12-06-2026	3.148.000 kr.	23.319 kr./m²
Trige Møllevej 194 8380 Trige	122 m²	2,2 km	12-08-2025	2.751.000 kr.	22.549 kr./m²
Vestermøllevej 248 8380 Trige	136 m²	1,8 km	08-10-2024	2.390.000 kr.	17.574 kr./m²
Trige Møllevej 136 8380 Trige	134 m²	2,0 km	25-11-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Vestermøllevej 250 8380 Trige	112 m²	1,8 km	13-08-2025	2.530.000 kr.	22.589 kr./m²
Bærmosehøjen 24 8380 Trige	124 m²	2,6 km	26-03-2025	2.610.000 kr.	21.048 kr./m²
Trige Møllevej 252 8380 Trige	120 m²	2,3 km	24-01-2026	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Trige Møllevej 164 8380 Trige	115 m²	2,1 km	28-05-2026	2.620.000 kr.	22.783 kr./m²
Trige Møllevej 220 8380 Trige	137 m²	2,2 km	02-10-2024	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu