Hvidbjergvej 24, Ølsted

Villa · 226 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 2.015 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 2015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.155 kr/m².3.771.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.238.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+249,25 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
22. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.238.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021jun.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.500.000 kr.
2020jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.450.000 kr.
2015majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2011sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidbjergvej 11B, Ølsted 8380 Trige	258 m²	141 m	19-05-2026	5.875.000 kr.	22.771 kr./m²
Trige Møllevej 242 8380 Trige	218 m²	2,3 km	30-07-2024	3.495.000 kr.	16.032 kr./m²
Vestermøllevej 234 8380 Trige	204 m²	1,9 km	02-07-2025	2.975.000 kr.	14.583 kr./m²
Trige Møllevej 184 8380 Trige	210 m²	2,2 km	13-11-2025	3.173.000 kr.	15.110 kr./m²
Trige Møllevej 138 8380 Trige	205 m²	2,0 km	18-12-2025	2.900.000 kr.	14.146 kr./m²
Estrupvej 2 8380 Trige	217 m²	2,5 km	19-08-2025	4.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Byhøjengen 51 8380 Trige	214 m²	3,1 km	27-02-2024	4.598.000 kr.	21.486 kr./m²
Vestermøllevej 228 8380 Trige	170 m²	1,9 km	24-02-2024	2.725.000 kr.	16.029 kr./m²
Gartnerparken 39 8380 Trige	178 m²	2,3 km	02-12-2025	2.940.000 kr.	16.517 kr./m²
Bærmosehøjen 55 8380 Trige	187 m²	2,8 km	17-09-2024	4.385.000 kr.	23.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu