Hvidbjergvej 3, Ølsted

Villa · 225 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 2.345 m², 8 værelser, opført i 1897, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 2345 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.155 kr/m².3.771.600 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.902.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,16 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2005 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.902.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
2000Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidbjergvej 11B, Ølsted 8380 Trige	258 m²	186 m	19-05-2026	5.875.000 kr.	22.771 kr./m²
Trige Møllevej 242 8380 Trige	218 m²	2,3 km	30-07-2024	3.495.000 kr.	16.032 kr./m²
Estrupvej 2 8380 Trige	217 m²	2,3 km	19-08-2025	4.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Vestermøllevej 234 8380 Trige	204 m²	1,8 km	02-07-2025	2.975.000 kr.	14.583 kr./m²
Trige Møllevej 184 8380 Trige	210 m²	2,1 km	13-11-2025	3.173.000 kr.	15.110 kr./m²
Trige Møllevej 138 8380 Trige	205 m²	2,0 km	18-12-2025	2.900.000 kr.	14.146 kr./m²
Byhøjengen 51 8380 Trige	214 m²	2,9 km	27-02-2024	4.598.000 kr.	21.486 kr./m²
Vestermøllevej 228 8380 Trige	170 m²	1,8 km	24-02-2024	2.725.000 kr.	16.029 kr./m²
Gartnerparken 39 8380 Trige	178 m²	2,2 km	02-12-2025	2.940.000 kr.	16.517 kr./m²
Bærmosehøjen 55 8380 Trige	187 m²	2,7 km	17-09-2024	4.385.000 kr.	23.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu