Hvidegårdsparken 32

Villa · 163 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 891 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 891 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.425 kr/m².9.434.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidegårdsparken gns: 41.718 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-35,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk163 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering8.443.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,55 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.443.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidegårdsparken 2 2800 Kongens Lyngby	165 m²	74 m	12-08-2024	9.795.000 kr.	59.364 kr./m²
Hvidegårdsparken 65 2800 Kongens Lyngby	162 m²	201 m	16-04-2024	8.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Hvidegårdsparken 57 2800 Kongens Lyngby	151 m²	105 m	25-04-2024	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Hvidegårdsparken 83 2800 Kongens Lyngby	147 m²	166 m	01-12-2024	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
Hvidegårdsparken 75 2800 Kongens Lyngby	185 m²	220 m	25-09-2024	6.800.000 kr.	36.757 kr./m²
Hvidegårdsparken 8 2800 Kongens Lyngby	214 m²	48 m	09-01-2025	9.200.000 kr.	42.991 kr./m²
Hvidegårdsparken 46 2800 Kongens Lyngby	241 m²	68 m	25-01-2026	10.500.000 kr.	43.568 kr./m²
Hvidegårdsparken 109 2800 Kongens Lyngby	238 m²	216 m	11-05-2025	13.100.000 kr.	55.042 kr./m²
Hvidegårdsparken 107 2800 Kongens Lyngby	288 m²	245 m	02-05-2025	10.500.000 kr.	36.458 kr./m²
Trongårdsparken 91 2800 Kongens Lyngby	166 m²	367 m	18-01-2025	9.550.000 kr.	57.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu